Urban Plot à Vilaür, vente

TERRAIN NON CONSOLIDÉ DE 1 661 m² AVEC ENTREPÔT DE 120 m² – VILAÜR / CAMALLERA – COSTA BRAVA

TERRAIN NON CONSOLIDÉ DE 1 661 m² AVEC ENTREPÔT DE 120 m² – VILAÜR / CAMALLERA – COSTA BRAVA

À Vilaür, à quelques minutes de Camallera, ELITKEYS vous présente cette propriété composée de deux parcelles contiguës totalisant 1 661 m², dont l’une dispose d’une construction existante d’environ 120 m² construits.

La propriété se situe au sein de l’Unité d’Action UA-18 – sol urbain non consolidé.

La propriété comprend :

- Parcelle de 1 000 m² avec entrepôt d’environ 120 m²
Possibilité d’acquérir la parcelle avec l’entrepôt pour 145 000 €

- Parcelle contiguë de 661 m²
Possibilité d’acquérir la parcelle séparément pour 35 000 €

Superficie totale des deux parcelles : 1 661 m² – Prix de l’ensemble : 180 000 €

Construction existante :

La construction, d’environ 120 m² construits, est actuellement divisée en deux espaces indépendants avec deux accès.

La partie sud, d’environ 76,55 m², dispose de cloisons intérieures permettant de distinguer une pièce principale ainsi que des espaces actuellement aménagés pour une cuisine, une salle de bains, une chambre et un débarras.

La partie nord, d’environ 35 m², dispose d’un accès indépendant et d’une sortie prévue pour l’installation d’une cheminée.

La construction nécessite une rénovation.

Important : la description de l’aménagement intérieur n’implique aucune reconnaissance d’un usage résidentiel ni d’une autorisation d’habitation. Tout changement d’usage, rénovation ou intervention sur la construction devra respecter la réglementation urbanistique applicable.

Autres éléments :

Eau
Électricité
Raccordement au réseau d’assainissement
Bonne accessibilité
Environnement résidentiel, avec des habitations et des voisins à proximité
À environ 300 mètres de la gare de Camallera
Bonne connexion avec l’AP-7
À proximité de Gérone, des plages de la Costa Brava et de la frontière française

IMPORTANT – SITUATION URBANISTIQUE

Les parcelles font partie de l’UA-18 – sol urbain non consolidé.

Elles ne sont actuellement pas constructibles. La possibilité de construire est conditionnée à la réalisation de l’urbanisation et au remembrement / à la reparcellisation de l’unité d’action, conformément à la planification urbanistique applicable.

Cette propriété s’adresse donc particulièrement à des acquéreurs recherchant un actif immobilier dans une perspective de moyen/long terme, et qui connaissent et acceptent la situation urbanistique actuelle.

La présence de l’entrepôt ainsi que les raccordements à l’eau, à l’électricité et au réseau d’assainissement constituent des éléments valorisants pour la propriété existante.

Prix : 180 000 €

Une propriété singulière à Vilaür pour ceux qui recherchent une grande superficie de terrain, une construction existante et un potentiel urbanistique futur, sous réserve du développement de l’UA-18.

Détails

• Type de propriété: Urban Plot
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Vilaür
• Surface construite: 120 m²
• Surface du terrain: 1661 m²

Extras

TERRAIN NON CONSOLIDÉ DE 1 661 m² AVEC ENTREPÔT DE 120 m² – VILAÜR / CAMALLERA – COSTA BRAVA

TERRAIN NON CONSOLIDÉ DE 1 661 m² AVEC ENTREPÔT DE 120 m² – VILAÜR / CAMALLERA – COSTA BRAVA

À Vilaür, à quelques minutes de Camallera, ELITKEYS vous présente cette propriété composée de deux parcelles contiguës totalisant 1 661 m², dont l’une dispose d’une construction existante d’environ 120 m² construits.

La propriété se situe au sein de l’Unité d’Action UA-18 – sol urbain non consolidé.

La propriété comprend :

- Parcelle de 1 000 m² avec entrepôt d’environ 120 m²
Possibilité d’acquérir la parcelle avec l’entrepôt pour 145 000 €

- Parcelle contiguë de 661 m²
Possibilité d’acquérir la parcelle séparément pour 35 000 €

Superficie totale des deux parcelles : 1 661 m² – Prix de l’ensemble : 180 000 €

Construction existante :

La construction, d’environ 120 m² construits, est actuellement divisée en deux espaces indépendants avec deux accès.

La partie sud, d’environ 76,55 m², dispose de cloisons intérieures permettant de distinguer une pièce principale ainsi que des espaces actuellement aménagés pour une cuisine, une salle de bains, une chambre et un débarras.

La partie nord, d’environ 35 m², dispose d’un accès indépendant et d’une sortie prévue pour l’installation d’une cheminée.

La construction nécessite une rénovation.

Important : la description de l’aménagement intérieur n’implique aucune reconnaissance d’un usage résidentiel ni d’une autorisation d’habitation. Tout changement d’usage, rénovation ou intervention sur la construction devra respecter la réglementation urbanistique applicable.

Autres éléments :

Eau
Électricité
Raccordement au réseau d’assainissement
Bonne accessibilité
Environnement résidentiel, avec des habitations et des voisins à proximité
À environ 300 mètres de la gare de Camallera
Bonne connexion avec l’AP-7
À proximité de Gérone, des plages de la Costa Brava et de la frontière française

IMPORTANT – SITUATION URBANISTIQUE

Les parcelles font partie de l’UA-18 – sol urbain non consolidé.

Elles ne sont actuellement pas constructibles. La possibilité de construire est conditionnée à la réalisation de l’urbanisation et au remembrement / à la reparcellisation de l’unité d’action, conformément à la planification urbanistique applicable.

Cette propriété s’adresse donc particulièrement à des acquéreurs recherchant un actif immobilier dans une perspective de moyen/long terme, et qui connaissent et acceptent la situation urbanistique actuelle.

La présence de l’entrepôt ainsi que les raccordements à l’eau, à l’électricité et au réseau d’assainissement constituent des éléments valorisants pour la propriété existante.

Prix : 180 000 €

Une propriété singulière à Vilaür pour ceux qui recherchent une grande superficie de terrain, une construction existante et un potentiel urbanistique futur, sous réserve du développement de l’UA-18.